陕西：设施联网，先画一张点位图

核心答案

陕西的很多项目是按“接了就行”推进的，点位图往往缺失。缺失的后果在验收时才显现：附录 A 要求水系统在喷淋每个分区的最不利点、消火栓每个分区的底层与最不利点布点，这些位置必须能在图上指出来。没有点位图，就无法证明“最不利点”是真的最不利，也无法在报警时判断是哪一个分区。顺序应该是先画图、再定设备、最后接入，反了就得返工。

01附录 A 那张表：每个系统该装什么

附录 A 是规范性附录，表 A.1 按“系统分类—系统名称—安装设备—安装要求—功能作用”五列，把该装什么摊开写。它比正文更好用，因为可以直接对着现场点数。

系统	装什么	怎么布
火灾自动报警	用户信息传输装置	每套火灾报警联动控制器 1 套
消防用水	压力传感器	喷淋：每个防火分区回路最不利点各 1 个；消火栓：每栋每个压力分区底层与最不利点各 1 个
消防用水	液位传感器	每个高位水箱、每个消防水池各 1 个
室外消火栓	智能采集终端	每个回路分支 1 套（选装）
防排烟	状态量与风速传感器	阀/口开闭状态；送风口、排烟阀口处宜设风速传感器
电气火灾	监测网关 + 电流互感器 + 测温线	用电负荷较高区域的主配电箱，每处 1 套
应急照明	——	集中电源控制器、集中电源、分配电装置及所有受控灯具
离岗监测	消防离岗监测装置	每个消控室 1 套，单套监测范围不超过 8 m
无线报警	智慧型感烟火灾探测报警器	未设火灾自动报警系统的区域，每 30–60 ㎡装 1 个
电梯阻车	电瓶车入梯监测装置	常有电动自行车停放的住宅，每部电梯宜装 1 套（选装）
消防通道	占用警示 / 疏散通道监测装置	主消防车通道 1 套；直通室外安全出口宜 1 套（选装）

表里带“选装”的四行不是可做可不做，而是按建筑实际情况判定：有电梯、有车道、有室外消火栓环网，就该装。

02单人值守怎么才算“批下来”

6.1 条只有一句话，但把门槛垒得很实：接入符合建设指引的平台，且满足 24 h 值守、故障预警、快速响应等条件，再向消防救援机构备案通过，才能实行单人值守。未达标或未备案的，执行双人值班。

备案不是一次性的审批，而是一条持续义务链：4.5.1 要求监控中心有离岗监测和睡岗识别；6.4.2 要求每 2 h 记录一次设备运行状态；6.7.3 要求故障 5 min 内通知并报修；6.4.6 更直接——联网用户系统故障时，无法落实整改的应在 12 h 内恢复 2 人值守。也就是说“单人”是一种有条件的运行状态，条件一破就得退回双人。

环节	谁做	标准依据
平台接入与验收	联网用户 + 市级监控中心	4.2.1 d)
备案	联网用户 → 消防救援机构	6.1
持证上岗	值守人员（四级/中级工及以上）	6.3
失效退回双人	联网用户（12 h 内）	6.4.6

03消控室要凑齐的四件东西

4.2.1 条在 GB 25506 之外又加了五条硬条件，其中前四条是可清点的硬件与流程：

每套火灾自动报警联动控制器配 1 套用户信息传输装置——注意是“每套控制器”，不是每个消控室一套。双主机、双回路的老楼，这里最容易数错。
图形显示操作台，监控屏宜不小于 17 寸，要能多系统分屏。
每个消控室 1 套值班人员离岗监测系统，联动声音报警，覆盖值守人员的常规操作活动区域，且任何情况下不得遮挡视频监控。
先验收、后接入：须经市级监控中心验收调试合格，才纳入远程值守服务。

第五条是原则性的：接入监测系统不应改变原有消防系统架构、不应影响原有消防设施功能、不应降低原有技术性能指标。这一条在改造施工里最常被违反——为了取信号而串接、并接、加装中间继电器，把原有联动逻辑改掉了。

04一本台账要记六段

附录 C 给了一张可以直接打印的表：《监控中心每日运行与联网用户监测记录表》。它分六段，前四段是数据，后两段是人和事。

当日运行检查（√正常 / ×异常）：平台运行、通信链路（带宽、丢包、时延）、火警/故障/视频响应时间、主备电源与 UPS、离岗监测系统、数据存储与同步、网络安全设备——七项，每项都要写异常说明及处置。
当日监测统计：在网用户总数、在线用户数、火警报警总数、真实火警、离线用户数、故障报警总数、离岗报警次数、通道占用报警。
火警处置记录：时间、联网用户、报警点位，以及 30 s 确认（是/否）、60 s 复核（是/否）、处置结果。
故障处置记录：时间、联网单位、故障内容，以及 5 min 通知（是/否）、已报修、已整改、转双人值守。
当日异常与重要事项：自由填写。
交接班：交班人、接班人、交接时间。

6.7.4 条要求值守人员每日按此表填写并留档备查。这张表的价值在于：它把散落在 6.4.4、6.7.3、6.4.6 里的时限，变成了三个可以打勾的“是/否”格。

05自查清单：12 项

逐条打勾。勾选状态保存在本机浏览器，下次打开接着用；本页不上传任何数据。

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06常见问题

什么情况下可以单人值守？

三个条件同时满足：接入符合建设指引的平台；满足 24 h 值守、故障预警、快速响应等条件；向消防救援机构备案通过。未达标或未备案的，执行双人值班（6.1）。

图形显示操作台的屏幕有尺寸要求吗？

有，监控屏宜不小于 17 寸，并需支持多系统界面分屏显示（4.2.1 b）。

离岗监测系统有什么硬要求？

每个消控室配置 1 套，联动声音报警，监测范围应能有效覆盖值守人员常规操作活动区域，任何情况下不应遮挡视频监控（4.2.1 c）；单套监测范围不超过 8 m（附录 A）。

消防车道被占用多久会报警？

电子围栏占用时间超过 5 min 即弹窗报警（5.2.2）。

消火栓系统的压力点怎么布？

每栋建筑的每个消火栓系统的压力分区内，底层和最不利点各设置一个压力传感器（附录 A 表 A.1）。

数据要保存多久？

火灾报警与设施状态记录不少于 1 年；录音 ≥6 个月（涉火灾事故 ≥3 年）；操作日志与运行日志 ≥1 年；视频 ≥1 年；重点部位视频 ≥30 d，火灾时段视频 ≥3 年（7.2.1、7.2.2）。

原始火灾报警数据能改吗？

不能。系统必须具备防止修改火灾报警信息、建筑消防设施运行状态信息和消防安全管理信息等原始数据的功能（4.8.4）。

误报太多会被怎么处理？

建筑消防设施故障造成误报警超过 5 次/日且不能及时修复时，应与监控中心协商处理办法（7.3.4）。

适用范围与本页说明

本页面向属地项目做适用性判断与配置参考。DB65/T 5134—2026 由新疆维吾尔自治区市场监督管理局发布、自治区消防救援总队提出并归口，其他省区的项目应同时核对属地现行规定；两者不一致时，以属地要求为准，本标准可作为技术口径的参照。

本页所列条款以属地执行口径整理，落地前请与当地消防救援机构确认平台建设进度与备案流程。

本页内容随标准实施进度可能调整，引用条款请以正式出版文本为准；涉及具体项目的适用性判断与备案流程，请以属地消防救援机构意见为准。